اقامت 10 ساله امارات از طریق خرید ملک - راهنمای کامل
۱۴۰۳/۱۲/۲۰
امارات متحده عربی، به‌ویژه دبی، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران ملکی و افرادی که به دنبال اخذ اقامت هستند، تبدیل شده است. اگر قصد دارید اقامت 10 ساله امارات را دریافت کنید، خرید ملک یکی از بهترین روش‌هاست. در این مقاله، تمامی مراحل، شرایط و مزایای دریافت اقامت امارات از طریق سرمایه‌گذاری در املاک را بررسی می‌کنیم.
- امکان همراهی خانواده (همسر و فرزندان)
- دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی ممتاز
- بدون نیاز به اسپانسر یا کارفرما- فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از سودآورترین بازارهای ملکی جهان
- اصل سند مالکیت (Title Deed)
- پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گزارش ارزیابی ملک
- بیمه درمانی معتبر
- هزینه ثبت ملک: حدود 4% از ارزش ملک
- هزینه صدور ویزا: بین 5,000 تا 10,000 درهم بسته به نوع ویزا
- بیمه درمانی: حدود 2,500 تا 4,000 درهم سالانه- هزینه مدیریت و نگهداری ملک: بسته به موقعیت ملک، متفاوت است
چرا خرید ملک در دبی برای اخذ اقامت؟
دبی به دلیل موقعیت استراتژیک، ثبات اقتصادی و سبک زندگی لوکس، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران است. دولت امارات برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، برنامه‌هایی مانند "ویزای طلایی" (Golden Visa) را ارائه داده است که اقامت بلندمدت را ممکن می‌سازد.مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک
- امکان اقامت 10 ساله در امارات با تمدید خودکار- امکان همراهی خانواده (همسر و فرزندان)
- دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی ممتاز
- بدون نیاز به اسپانسر یا کارفرما- فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از سودآورترین بازارهای ملکی جهان
شرایط دریافت اقامت امارات با خرید ملک
1. حداقل ارزش ملک
برای دریافت ویزای اقامت، ارزش ملک خریداری‌شده باید حداقل 2 میلیون درهم باشد. این املاک می‌توانند مسکونی یا تجاری باشند، اما باید در مناطق تعیین‌شده برای مالکیت خارجی قرار داشته باشند.2. پرداخت کامل یا وام بانکی؟
ملک باید به‌طور کامل خریداری شده باشد یا در صورتی که با وام بانکی خریداری شده، حداقل 50% از ارزش ملک پرداخت شده باشد. همچنین، وام باید از بانک‌های تاییدشده در امارات دریافت شود.3. امکان اجاره دادن ملک
برخلاف برخی کشورها، در امارات می‌توانید ملک خریداری‌شده را اجاره دهید و از آن کسب درآمد کنید، بدون اینکه بر وضعیت اقامت شما تأثیری داشته باشد.مراحل دریافت اقامت امارات با خرید ملک
مرحله 1: انتخاب ملک مناسب
برای شروع، باید ملکی را انتخاب کنید که حداقل 2 میلیون درهم ارزش داشته باشد. مناطق محبوب برای سرمایه‌گذاری شامل داون‌تاون دبی، پالم جمیرا، جمیرا ویلیج سرکل (JVC) و بیزینس بی هستند.مرحله 2: خرید و ثبت سند ملک
پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید امضا می‌شود و مبلغ معامله به حساب فروشنده یا شرکت توسعه‌دهنده واریز می‌شود. سپس سند مالکیت از دپارتمان اراضی دبی (DLD) دریافت خواهد شد.مرحله 3: درخواست ویزای اقامت
با ارائه مدارک زیر به دپارتمان مهاجرت امارات، درخواست ویزای اقامت ثبت می‌شود:- اصل سند مالکیت (Title Deed)
- پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گزارش ارزیابی ملک
- بیمه درمانی معتبر
مرحله 4: انجام آزمایشات پزشکی و دریافت ویزا
پس از تأیید مدارک، باید آزمایشات پزشکی شامل آزمایش خون و عکسبرداری قفسه سینه را انجام دهید. پس از موفقیت در آزمایش‌ها، ویزای اقامت صادر خواهد شد.هزینه‌های مربوط به اخذ ویزای اقامت با خرید ملک
در کنار قیمت ملک، باید هزینه‌های دیگری را نیز در نظر بگیرید، از جمله:- هزینه ثبت ملک: حدود 4% از ارزش ملک
- هزینه صدور ویزا: بین 5,000 تا 10,000 درهم بسته به نوع ویزا
- بیمه درمانی: حدود 2,500 تا 4,000 درهم سالانه- هزینه مدیریت و نگهداری ملک: بسته به موقعیت ملک، متفاوت است
آیا خرید ملک در دبی گزینه‌ای مناسب برای اقامت است؟
اگر به دنبال اقامت بلندمدت در امارات هستید، خرید ملک یک گزینه عالی محسوب می‌شود. علاوه بر دریافت ویزای 10 ساله، می‌توانید از رشد سرمایه، درآمد اجاره‌ای و سبک زندگی لوکس در دبی بهره‌مند شوید.
چرا همین امروز اقدام نکنید؟ شرکت املاک افدل با تجربه‌ای گسترده در بازار املاک امارات، می‌تواند به شما در انتخاب بهترین ملک و دریافت ویزای اقامت کمک کند. با ما تماس بگیرید و همین امروز اولین قدم را برای زندگی در دبی بردارید!
دوست فاینداتور، نظر شما با موفقیت ثبت شد.
(پس از تایید، نمایش داده می شود.)